2026-07

シリーズ「知らんけど」　～確認済証は交付されたのに、「計画を変更してください」と言われたはじめに先日、こんな相談を受けました。「土地を購入して住宅を計画し、確認済証も無事に下りました。ところが着工前に近隣の方から『この地区には建築協定がある...

シリーズ「そうちゃうかな、知らんけど」～建築基準法の曖昧な文言と、地域差のカラクリ～はじめに先日、こんな相談を受けました。「共同住宅の設計で、特定行政庁から『避難上有効なバルコニーを設けてください』と言われました。ところが建築基準法の条文を...

シリーズ「そうちゃうかな、知らんけど」～劣化診断だけでは、本当のリスクはわかりません～はじめに先日、こんな相談を受けました。「築35年のビルを所有しています。そろそろ大規模修繕を検討しようと建物診断を依頼しました。外壁や防水、設備の劣化状況...

シリーズ「そうちゃうかな、知らんけど」　～民泊の用途判断について～はじめに先日、こんな相談を受けました。「空き家を活用して民泊を始めたいと考えています。建築基準法上の用途は住宅のままでいいのですか。それともホテル・旅館になるのですか。簡易宿...