2026-06

サウナを「公衆浴場」と言われた。建築基準法上の用途は何になるか。はじめに先日、こんな相談を受けました。「テナントビルの空き室にサウナを出店したいと考えています。建築基準法上の用途は何になりますか。『公衆浴場』になるのでしょうか。確認申請は必...

一室だけの用途変更。なのにビル全体を調査？「床面積の合計」が鍵を握っています。はじめに先日、こんな相談を受けました。「テナントビルの空き室で飲食店を始めようと思い、用途変更の事前相談に行きました。その部屋は以前も飲食店だったので手続きは簡単...

空きテナントを飲食店に用途変更。確認申請が不要でも、何もしなくていい？はじめに先日、こんな相談を受けました。「事務所として使っていたテナントを飲食店として使いたいのですが、床面積が180㎡なので確認申請は不要と聞きました。では特に何も手続き...

平置き駐輪場を機械式に替えたら「増築です」と言われた。～増築の定義と判断基準を解説します～はじめに先日、こんな相談を受けました。「マンションの平置き駐輪場を機械式駐輪場に改修しようとしたところ、役所から『それは増築になります』と言われました...