2026-05

フィットネスジムの用途変更、確認申請は必要？不要？はじめに先日、こんな相談を受けました。「事務所ビルの空きテナントをフィットネスジムとして貸し出す計画があります。用途変更の確認申請が必要かどうか役所に相談に行ったところ、担当者によって回答が...

【第３回】既存不適格の見つけ方～「ビル診断」3つのステップ〜はじめにビルの設計者や所有者を悩ます「既存不適格」。建物のリニューアルや用途変更の際に、改修が必要だったりなかったり・・・。シリーズ最終回となる今回は、実際の建物を調べて既存不適格...

【第2回】既存不適格の見つけ方（その1）～法改正の履歴を知る～はじめに前回の記事で「既存不適格」の意味がわかっても、「じゃあ、自分の建物のどこが既存不適格なのか、どうやって見つけるの？」と疑問に思われますよね。既存不適格を見つけるためには、...

【第1回】多くの人を悩ませる「既存不適格」とは？はじめに建物の改修や用途変更を計画する際、多くの設計者や建物所有者を悩ませるのが「既存不適格」という言葉です。「今の法律に合っていないらしいけれど、どうすればいいの？」と不安に思われる方も多い...